Gayrimenkul sahipleri tarafından ödenen emlak vergisi ödemeleri Mart ayında başlıyor. Peki emlak vergisini kimler ödüyor? Kimler emlak vergisinden muaf? İşte merak edilenler...
Reagroups Gayrimenkul Pazarlama Yönetim Kurulu Üyesi Soner Keleş, "Türkiye'de en fazla konut satın alan yabancılar içerisinde İran vatandaşları ikinci sırada yer alıyor. Geçen yıl yabancılara satılan 45 bin 483 konutun 5 bin 423 adedini İran vatandaşları aldı" dedi...
ABD'li fon şirketi Money Maker Management, Kanal İstanbul'un tüm finansmanını sağlayabileceklerini açıkladı. Kanal İstanbul'la ilgilendiklerini belirten şirket yetkilileri, "Sadece Kanal kısmı değil, proje ile bağlantılı köprü ve tünel gibi tüm alt yapı projelerini de fonlayabiliriz" dedi...
Tekne sahiplerine sevindirici haber. Yeni bir kampanya başlatarak 2020 yılında hiç zam yapmayan Viaport Marina Yönetimi, müşterilerine 2019 yılı fiyatları üzerinden de en az yüzde 50 indirim uygulayacaklarını duyurdu.
Çalışma hayatına başladığımız zaman bize sıklıkla dikte edilen konu iyi bir yatırım yapmamız. Biz de bu yazımızda arsa yatırımından ve bu yatırımın nasıl karlı bir şekilde yapılacağından bahsetmek istedik.
Doğru zamanda ve doğru lokasyonda gayrimenkul yatırımı, orta veya uzun vadede size getiri sağlayabilir, bu yatırımların en çok tercih edileni de arsa yatırımıdır. Arsa yatırımlarından kısa zamanda kazanç elde edebilmek için gelişmeye açık bölgeleri ve bölgelerin imar durumu hakkında bilgi sahibi olmanız gerekir. Detaylı bilgi sahibi olunmadan yapılan bir yatırım ileride size iyi bir sermaye yerine, birikimlerinizin yok olmasına ve kötü bir deneyim geçirmenize sebebiyet verebilir.
Konut satışları 2019 yılında bir önceki yıla göre yüzde 1,9 azalarak 1 milyon 348 bin 729 oldu. Konut sektörünün temsilcileri satış rakamlarını değerlendirdi. İşte o değerlendirme...
TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi, Kasım 2019 raporu yayımlandı. Yayımlanan rapora göre inşaat maliyetlerinde yaşanan yükseliş bir nebze hız kesmiş gibi görünse de sürdü. Detaylar haberimizde...
AK Parti tarafından hazırlanan yeni torba yasa tasarısı ile beraber beklenen imar kanunu değişikliği de meclise taşınacak. Ruhsatsız ve kaçak yapılar yıkılacak, kaçak yapı yapanlar için uygulanacak para cezası artacak. Meclis ne zaman açılıyor, TBMM açılış tarihi ve merak edilen detaylar haberimizde..
Büyük tartışmalara neden olan ve Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından da üzerinde düzeltme yapılması talep edilen Değerli Konut Vergisi hakkında son dakika gelişmesi yaşandı. Detaylar haberimizde...
Resmi Gazete'de yayımlanan bir karar kapsamında değeri 5 milyon TL üzerinde olan gayrimenkuller için değerleme raporlarının iki defa yaptırılması zorunluluğu getirildi. İşte alınan karara ilişkin ayrıntılar.
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından başvuruları alınan ve Türkiye geneli gerçekleştirilecek olan 100 bin konut projesi için başvuru süreci için sayılı günler kaldı. Halen başvuruda bulunmayan vatandaşlar için başvuru detaylarını tekrar hatırlatıyoruz.
Tüm gazetecilerimizin 10 Ocak Dünya Gazeteciler Gününü kutluyor, çalışmalarında başarılar diliyoruz.
Jeoloj Mühends Prof. Dr. Şener Üşümezsoy, Kanal İstanbul projesnn deprem
tetkleyeceğ yönündek söylemlern doğru olmadığını belrtt. Üşümezsoy,
"Br jeolog
olarak verlere baktığım zaman 30-40 klometrelk br kanalın (Kanal İstanbul)
herhang br depreme etks olmayacağını söylüyorum. Bu alan Beylkdüzü, Avcılar,
Küçükçekmece'den daha sağlam kayalara sahp. Bu boyutuyla da baktığımız zaman
deprem tetklemez" dedi...
Türkiye, coğrafi koşulları ve iklim şartlarıyla 2019'da da yabancı yatırımcıların gözdesi oldu.
Altın Emlak Genel Müdürü Özelmacıklı, "Tapu kanununda yapılan düzenleme ile mülkiyet devrini içeren sözleşmeler, yeni yıldan itibaren tarafların farklı tapu müdürlükleri veya yurt dışı teşkilatında bulunmaları hâlinde de gerçekleştirilebilecek." diye konuştu...
Nevşehir'in turistik bölgesi olan Ürgüp'te 40 Odalı bir mağara satışa çıkarıldı. 5 katlı olan mağara için belirlenen satış rakamı ise 2 milyon 700 bin TL oldu. Bir internet sitesinde yayımlanan ilan ise vatandaşların ilgisini çekti.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından açıklanan TOKİ 2020 projeleri 100 bin ucuz sosyal konut projesi için yapılan başvuru sayısı açıklandı. 5 günde vatandaş deyim yerindeyse ucuz eve hücum etti. TOKİ e devlet başvurusu imkanı sunulmasının da başvuru rakamının artmasındaki payı büyük oldu.
TOKİ tarafından 2003-2019 yıllarında yaklaşık 160 milyar lira yatırımla 853 bin konut üretildi. 2019 yılında tüm projelere yaklaşık 16 milyar liralık yatırım yapıldı...
OSB'lerde arsa satış fiyatı, maliyetin yüzde 25 fazlasıyla sınırlandırılınca ucuzladı. Arsaların ucuzlaması, OSB’lerde faaliyet gösteren mevcut sanayicileri zor duruma soktu...
Türkiye’de yatırım yapacak yabancılara tahsis edilen tarım arazilerinin geri alınması amaçlanıyor. Verilen üç yıllık süreye rağmen vaat edilen yatırımları yapmayan yabancılardan tahsisinin geri alınması planlıyor.
Geçtiğimiz 5 yıllık süreçte 1 milyar 230 milyon lira değerinde yatırım için 21,3 milyon metrekare yüzölçümlü taşınmaza izin hakkı verildi. 3 yılda 70 milyon metrekare yüzölçümlü taşınmazın daha arz edileceği açıklandı.
Alman otomobil devi Volkswagen yetkilileri Manisa OSB ve çevresinde arazi işlemleri için sahaya indi.
Milli Emlak Genel Tebliği ve Kentsel Dönüşüm Eylem Planı'na göre, Hazineye ait sanayi parselleri küçük sanayi kooperatiflerine satılabilecek.
Yapımı süren Menemen-Aliağa-Çandarlı Otoyolu, bölgeyi cazibe merkezi haline getirdi. Son iki yıldır gayrimenkul fiyatları hızla artıyor. Proje tamamlandığında bölgedeki hareketlilik daha da artacak. Yatırımcılar bölgede fırsat kolluyor.
Tarım arazilerinin satışında başvurular 31 Aralık'a uzatıldı!
Emlak komisyoncusu ve mülk bilirkişisi İsa Demir, vatandaşları gayrimenkul dolandırıcılarına karşı uyardı. İşte Demir'in yazısı...
TMB Başkanı Mithat Yenigün “Yurt dışı işlerimizde yeniden 30 milyar dolar seviyesine doğru çıkıyoruz. 2030’larda ise hedefimiz, bunu 50 milyar dolara yükseltmektir” dedi.
Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, şehirleşme ve imarla ilgili yeni yasal düzenlemelerin geleceğini açıkladı
İstanbul ile İzmir arasını 3.5 saate indirecek olan İstanbul-İzmir Otoyolu geçtiği bölgelerde arazi fiyatlarını artıracak. 30 milyar TL'ye mal olacak projenin bu yıl tamamlanması bekleniyor.
İstanbul ile İzmir arasını dokuz saatten 3.5 saate indirecek 426 kilometre uzunluğundaki Gebze-Orhangazi-İzmir Otoyolu’nun yüzde 95’i tamamlandı. İzmit Körfez Geçişi ve bağlantı yolları dahil 384 kilometresi otoyol, 42 kilometresi bağlantı yolu olmak üzere toplam 426 kilometre uzunluğundaki projenin tamamında 98 kilometre otoyol, 16 kilometre de bağlantı yolu işletmeye açıldı.. Altınova-Gemlik arasındaki 40, Gebze-Altınova bölümünde (Osmangazi Köprüsü dahil) 12.6, Kemalpaşa ayrımı-İzmir arasındaki 20, Gemlik-Bursa kısmında 25 kilometrelik otoyol kesimi tamamlanarak hizmete alınırken, diğer bölümlerde çalışmalar sürüyor. En son olarak 1 Aralık 2018'de İzmir Otoyol» kapsamında İzmir ve Manisa'yı birbirine bağlayan Kemalpaşa-Saruhanlı etabı kullanıma açıldı.
Para Dergisi'nden yer alan habere göre; 49 kilometrelik bölümün açılmasıyla 1 saat süren bölüm 35 dakikaya indi. Projenin bu yıl tamamlanıp devreye alınması planlanıyor. 36 viyadük, üç tünel, 20 gişe alanı, 25 kavşak, altı otoyol bakım ve işletme merkezi, üç tünel bakım ve işletme merkezinin olacağı otoyol projesi hizmete girdiğinde, mevcut devlet yoluna göre mesafeyi 95 kilometre kısaltarak ortalama 8-10 saatlik ulaşım süresini 3-3.5 saate indirmesi, böylece yılda 650 milyon dolar tasarruf sağlanması öngörülüyor.
Tamamlanmasına çok bir süre kalmayan otoyol, geçtiği bölgeleri şimdiden ihya etmeye başladı. Para Dergisi olarak proje güzergahında yer alan, Orhangazi, Gemlik, Bursa, Karacabey, Ulubat, Mustafa Kemalpaşa, Susurluk Balıkesir, Savaştepe, Soma, Akhisar, Saruhanlı, Turgutlu ve İzmir’deki gayrimenkul piyasasını mercek altına aldık. Gebze-Orhangazi-İzmir Otoyol projesinin geçtiği bölgelerdeki arazilerin bazılarında şimdiye kadar 3-4 kata ulaşan değer artışları yaşandığını gördük.
Arazi toplulaştırma maliyetleri azaltıyor
Arazi toplulaştırmasıyla tarım işletmelerinin sahip oldukları küçük, parçalı ve dağınık araziler, modern tarım işletmeciliğine göre yeniden düzenlenerek daha az zaman, işgücü ve sermaye kullanımı sağlanması, üretimi ve tarım işletmelerinin verimliliğini
artırması ve kırsal kesimdeki nüfusun hayat standartlarını yükseltmesi amaçlanıyor. Tarım ve Orman Bakanlığı'na göre sulama projelerinde, kamulaştırmaya ve arazilerin parçalanmasına mani olmak için kanalların ve yolların planlanması ve uygulaması, parsel sınırlarına bağlı kalıyor. Parseller küçük, şekilleri düzensiz olduğundan kanal boyları gereğinden fazla uzuyor, bu da tesis maliyetini yükseltiyor. Sulama projeleri arazi toplulaştırmasına bağlı olarak uygulandığı takdirde ise parsel sınırlarına bağlı kalmadan en ekonomik şekilde, sulama, yol ve tahliye planlaması yapıldığından, yatırım maliyetlerinde tasarruf sağlanıyor.
Arazi toplulaştırma projeleri ile kamulaştırma maliyetleri yüzde 90 oranında azalıyor. Arazi toplulaştırması ile parseller büyüyor, tarım teknikleri ve sulama metotlarının uygulanması kolaylaşıyor. Uygulamayla parsel sayısı azalırken parsel büyüklüğü de artıyor. Düzenli ve ideal parsel şekilleri oluşturuluyor. Her parsel yola ve kanala kavuşuyor. İşletme merkezi ile parseller arasındaki mesafeler azalıyor, ulaşımdan dolayı meydana gelen kayıplar azalıyor, yakıt tasarrufu sağlanıyor. Zirai mücadele ve gübreleme kolaylaşıyor. Sulama oranı ve randımanı artıyor. Arazi maliklerine kamulaştırma bedelleri yerine arazi verilerek, toprağından kopması önleniyor. Sağlanan katma değerden dolayı arazi değeri en az iki kat artıyor.
Dünyanın en pahalı kara parçası
İnşaat sektöründeki olumsuz hava sektörün danışmanlık ve aracılık piyasasını negatif etkiledi.
Konut projelerinin vazgeçilmez reklam fikirleri...
Yazlık fiyatlarının büyükşehirlerdeki konut fiyatlarıyla yarıştığı görülüyor. Endeksa verilerine göre işte ilçe ilçe en çok prim yapan yazlık yerleri, satış fiyatları ve kira rakamları...
Beykoz Kanlıca'daki yalılarında, Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu'na aykırı tadilat yaptırdığı iddiasıyla Rıza Sarraf ile birlikte yargılandıkları davada dosyalarının ayrılmasına karar verildi.
İmar barışı yasası ile 5 ay içinde Edirne ve Zonguldak'ta konut fiyatları arttı.
İş bankası'da konut faizlerine indirim yaptı.
İzmir'in son bir yıl içerisindeki konut değerleri ele alındı. İşte ilçe ilçe son durumlar...
İzmir Bornova'da kurulan Folkart Incity projesinde çalışmalar tüm hızıyla devam ediyor.
1960’lı yıllarda ordunun terk ettiği ve uzun müddet bakımsız kalan Eyüpsultan’daki tarihi Rami Kışlası’nın restorasyon çalışmaları hızla sürüyor. Türkiye’nin en büyük kütüphanesi olacak tarihi kışlada ikinci etap çalışmalarındaki son durum havadan görüntülendi.
Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum "Hazineye ait tarım arazilerini tarımsal amaçla kullanan çiftçilere 350 milyon metrekare yüzölçümlü taşınmaz kiralandı. 32 bin vatandaş kira sözleşmelerini imzaladı" dedi.
Avro Bölgesi'nde inşaat üretimi, bu yılın şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 3 arttı.
Şubat ayında konut fiyatları endeksi aylık yüzde 0,96 artarken, yıllık yüzde 3,81 azaldı.
İstanbul Havalimanı, dünya medyasının gündemini belirlemeye devam ediyor. İsviçre'nin önemli gazetelerinden Neue Zürcher Zeitung, İstanbul havalimanının açılış töreni, finansal ve teknik detayları ilgili ayrıntılı bilgilere yer verdi.
Fuzulev Yönetim Kurulu Başkanı Eyüp Akbal, yüksek konut kredisi faizi ve bunun getirdiği yük gibi sebeplerle faizsiz konut edindirme sistemine talebin ciddi arttığını belirterek, "2017'de 27 binlerde olan faizsiz konut satışı 2018'de yüzde 110 artışla 60 bin adede çıktı." dedi.
Türkiye Finans, ev sahibi olmak isteyen müşterilerini toplu konut finansmanı ile buluşturuyor. 30 Haziran’a kadar devam eden kampanya kapsamında Türkiye Finans, anlaşmalı toplu konut projelerinden ev almak için başvuruda bulunan müşterilerine 120 aya kadar %0.99 kar oranı kâr oranı ile konut finansmanı sunuyor.
Türk Müteahhitler, yurtdışındaki yeni proje tutarının Cumhuriyetin 100’üncü yılında 35 milyar, 2030’larda ise 50 milyar ABD Doları seviyelerine yükseltmeyi ve bu sayede uluslararası inşaat pazarından alınan payın yüzde 7’ye çıkarmayı hedefliyor.
‘Hedef Saygın Emlakçılık’ sloganıyla, Istanbul’un farklı bölgelerinde faaliyet gösteren emlakçıların biraraya gelerek kurduğu ve şimdiden 26 üyeye ulasan Istanbul Emlak Brokerleri Kulübü (ISTEB), sektörde hizmet standartlarını yükseltmek için çalışmalar yaparak, verimli bir paylaşım ağı kurmayı hedefliyor.
Konut ve iş yeri satın alan vatandaşların borcu için indirim kampanyası yapan TOKİ yoğun ilgiyle karşılaştı. Yüzde 22 indirimden 4.399 kişi yararlanırken, borcun yüzde 74’ü yastık altı birikimiyle ödendi.
Seçimin tamamlanmasının ardından emlak sektörü, bahardan umutlu. Malatya Emlakçılar Odası Başkanı Ali Özgül, “Konut satışları bugüne kadar büyük bir durgunluk yaşamakta ancak ilkbaharın gelmesiyle sezonun açılacağına düşünüyoruz” dedi.
Türkiye Müteahhitler Birliği’nin, “İnşaat Sektörü Analizi”nde önemli veriler yer aldı. Rapora göre Türk müteahhitler bu yıl yurtdışındaki 10 bininci projeye doğru ilerliyor. Yurtdışı hizmetler yeniden 20-30 milyar dolar seviyesine çıktı. Hedef 2023’te 35 milyar, 2030’da ise 50 milyar dolar. Böylece küresel pazardaki pay yüzde 7’lere çıkacak.
Aylardır planı yapılan dev taşınma işlemi 33 saatte tamamlandı. Atatürk Havalimanı'ndaki tüm ekipmanlar ve uçaklar İstanbul Yeni Havalimanı'na aktarıldı. Taşınma işlemi sadece ekipman ve uçak boyutunu kapsamıyor. Yeni Havalimanı'na geçiş yapan binlerce personel de evini taşımak için harekete geçti.
Baba olduktan sonra daha çok yatırım yapan Tarkan'ın Prens Harry’nin de sarayının olduğu Londra’daki Kensington bölgesinden ev alacağı konuşuluyor. Megastar'ın beğendiği lüks villanın fiyatı ise yaklaşık 54 milyon lira.
Taşınma işlemi tamamlanan İstanbul Havalimanı’nda ilk uçuş Ankara’ya gerçekleşti. 45 saatlik taşınma sürecinden sonra İstanbul halkının yıllardır kullandığı Atatürk Havalimanı’na da veda edildi. Peki İstanbul Havalimanı’na nasıl gidilir, İstanbul Havalimanı çevresinde gayrimenkul fiyatları ne durumda?
Evinizde veya herhangi bir gayrimenkulde tadilat yapmayı planlıyorsanız dikkat etmeniz gereken bazı unsurlar bulunuyor. İmar Yönetmeliği’nin 70. maddesi dışında kalan tüm değişiklikler ve tadilatlar için tadilat ruhsatı alınması gerekiyor.
10 Aralık 2018 tarihinde Resmi Gazete'de yayınlanan ‘torba yasa' düzenlemesiyle İmar Kanunu'nun bazı hükümlerinde değişikliğe gidildi. Sözcü gazetesinden İsmail Şahin'in haberine göre, getirilen yeni tanımlamalarla tüm imar yetkilerinin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın elinden toplanmasının da önü açıldı. Buna göre, belediyeler artık bakanlığın her şehir için hazırlayacağı Çevre Düzeni Planı'na uygun hareket etmek zorunda kalacak.
3 büyük ildeki en gözde konut ve iş yeri bölgeleri araştırmasına göre konut ve iş yerinde İstanbul’da Beşiktaş, Ankara’da Çankaya, İzmir’de ise Çeşme öne çıkıyor...
Osmangazi Köprüsü sayesinde Avrasya Organize Sanayi Bölgesi'nde yabancı yatırımcılardan 10 milyon metrekarelik ön alım talebi geldi...
Rusya Doğrudan Yatırım Fonu Başkanı Dmitriyev, "Rönesans Holding, Rusya’nın farklı bölgelerinde 15 sağlık merkezi inşa edecek" dedi...
8 yıldır kentsel dönüşümün devam ettiği Fikirtepe hâlâ dönüşemedi. Projelerin durduğu, inşaatların yavaşladığı bölgede vatandaşlar mağdur oldu. Evleri yıkılan ama yenisi yapılmayan hak sahipleri kamudan çözüm bekliyor.
|
Türkçe
